近期，认房不认贷火了，不少人开始讨论起来。那么，它和认房又认贷有什么区别?认房又认贷指的什么意思?跟着小编一起看看吧。
认房又认贷是什么意思?
认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
认房不认贷：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
和认房不认贷有什么区别?
二者贷款利率相差很大。举个例子，上海当前还是“认房又认贷”政策，导致很多购房者在换房过程中，首付比例高达70%、房贷利率高达5.25%。但若取消了该政策，改为“认房不用认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.55%。
上述是认房又认贷和认房不认贷之间的一些内容，大家可以关注一下。
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