存量房贷利率下调（你还会提前还贷吗）
今年对于那些已经购房的年轻人来说，有一个很好的消息，那就是关于降低存量首套住房贷款利率。
这个制度简单来说就是从今年的9月25日开始，如果是个人购买的第一套商业性的住房，贷款的借款利率可以降低。
借款人可以向他借款的金融机构提出相应的申请进行具体的操作。可以说这解放了大部分人厚重房贷的压力。
那么这个消息对于消费者是好是坏，对于房地产企业有什么样的影响呢？今天就让我们一起来看看。
房贷下调幅度大
就在九月末，我国的存量房贷利率下调政策正式宣布，引发了全国房贷者的关注。实际上，在这个举措正式开展之前，有关此类的消息就已经引起了很多人的关注。
一些行业内的专家和学者也进行了事先的预测。跟随着他们市场的分析，很多人真正的看到了正式的通告出来之后都大吃一惊。
因为下调的幅度比他们预期的要多的多。可以说这一次国家也是放出了足够的诚意，降低了很多人日常生活当中还贷款的一些压力。
也有很多的贷款者认为，这也是他们能提前还清贷款的一个好机会。
这次房贷利率下调引起了很多人的叫好。这也是中央银行第一次支持利率下调，并且付出了实际的行动。
跟随着这个行业老大的调整，之后的一些银行也陆陆续续的公布了他们的降幅预案。
大部分的银行都比较人性化，会针对这个利率下调的情况进行业务的调整，根本不需要客户进行复杂的申请就能够调整成功。
但是并不是全国的降幅都是完全相同的。对于重庆、河北、四川、广东等地来说，他们的整体下调幅度比较大。
在这些城市来说，对于他们的居民还房贷有了很大的缓解，但是对于北京、上海等那些一线城市的贷款者却表示，虽然利率下调了，但是幅度却并不是很大。
存量房贷利率下调带来的影响
但无论下降的幅度有多少，对于消费者来说都是省钱了，尤其是对于那些生活比较紧张的年轻人来说。那么他们究竟能省多少钱呢？
其实计算下来省的还是不少呢。根据中国人民银行发布的文章可以显示，他们的利率工作降低已经基本完成了。
在他们的计算下，平均每一年每家会减少3000多元。而且总共的利息支出将会减少1600多亿。
对于普通的住户来说，如果买了一个贷款100万，用30年等额本息进行还款的房子。这样计算下来，一年可以省下将近1600元钱。
所以如果是超过这个数额的购房者，节省下来的资金则会更多。
因此，对于那些没有房贷的人来说，利率的下降对于他们的好处是很大的，不仅降低了房贷这座大山的负担。
对于那些每个月还很高房贷的住房者来说，每个月还款金额也在不断的降低，增加了其它可以支配的收入，也可以缓解家庭的经济状况以及压力。
除了这些可以最直接带来的影响之外，房贷利率的下降还带了很多其他层面的影响力，比如说它还会提高购买者再次购买房子的能力。
因为房贷利率不仅影响了一个房子最终还款的金额，还会使得购房者可以支配的收入变多。
这也会对购买者提供一些选择的机会，让他们可以选择更适合他们的住房。
当市场的需求量再次增高的时候，房地产的发展就会又进入一个黄金的时期。房价的稳定或上涨都有利于增加现在房地产市场的价值。
对于已经购买房子的人，他们的房子也会升值。所以房地产市场虽然看起来没有受到太大的影响，但这也是一个可以稳步他们市场的稳定以及良好的发展的举措。
但是我们必须要承认的是，这个房贷利率下降并不意味着所有买了房子的人都能够节省一笔钱。
我们必须要了解这个政策主要针对的是那些存量的房屋贷款，这类消费者用贷款买房会享受到利率下调带来的一些好处。
但是这对于这些还没有买房的人来说，就没有太大的影响了。不过，虽然这个政策不能全部解决大家面临的一些问题。
但是一定从一定程度上减轻了购房者的负担，增加了一些市场的活跃性。所以，对于接下来的房地产市场，我们还是可以有更大期待的。
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