商转公是指将商业贷款转为公积金贷款,由于公积金贷款利率比商贷低,所以商转公可以降低利率,那么商转公对公积金账户余额有要求吗?
商转公是指将商业贷款转为公积金贷款,由于公积金贷款利率比商贷低,所以商转公可以降低利率,那么商转公对公积金账户余额有要求吗?
商转公对公积金账户余额有要求吗?
商转公对公积金账户余额一般有要求的, 商转公也是要算出贷款额度的,很多地区的公积金贷款是公积金账户余额的多少倍,比如长沙是16倍,另外商转公需要满足公积金贷款条件,而公积金贷款要求连续缴纳公积金,有的地区是6个月,有的地区是1年,另外还要求公积金账户是正常缴存状态。
另外,商转公积金贷款除了对于公积金有要求,商业贷款也需要符合一定的条件才可以。
商转公贷款条件(以长沙为例):
(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;
(二)使用所购房屋设定抵押的,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的,需由商业银行同意提前还清。
(三)关于住房抵押的设定:
职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。
商业银行住房贷款转公积金贷款,用其它住房设定抵押的,该抵押住房需满足以下条件:
1、抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;
2、住房产权完整没有瑕疵,没有争议,住房用途或性质为住宅;
3、没有列入拆迁范围;
4、能在所购住房行政区域内办理抵押;
5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);
6、能办理住房抵押应具备的其他条件。
总的来说,商转公对公积金账户余额一般有要求的,而且商转公需要满足的条件比较多,流程也比较多,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
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