贷款买房的时候若是公积金贷款额度不够，可以再从商业贷款里面借，这种公积金贷款与商业贷款结合的贷款模式叫做组合贷款，组合贷款的还款方式跟商业贷款还款是有区别的。
贷款买房的时候若是公积金贷款额度不够，可以再从商业贷款里面借，这种公积金贷款与商业贷款结合的贷款模式叫做组合贷款，组合贷款的还款方式跟商业贷款还款是有区别的。
组合贷款第一个月是不是一起扣的?
组合贷款还款通常不是一起扣的，公积金还款额度从公积金账户扣除，商业贷款还款额度从银行卡扣款，若是贷款人没有选择公积金对冲，那么公积金贷款还款额度也会从银行卡扣款，虽然都从同一张银行卡扣款，但是二者的扣款时间不是一样的，具体以合同为准。
组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款银行卡扣除。
组合贷款扣款时间不同，下款也是不在同一时间内分别发放的，当公积金贷款下款时，商业贷款才开始下款。组合贷款能由不同的银行操作，但程序需要一起办理。通常在公积金贷款申请经过初审后，申请人按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表并办理相关手续。
组合贷款一般需要经过的流程：申请-审批-签订合同-发放贷款。有些地方的组合贷款里面的公积金贷款是要在公积金管理中心申请的，有些地方则规定公积金贷款部分也可以在银行办理，是公积金管理中心委托商业银行办理的。
在组合贷款里面商业贷款与公积金贷款相比，贷款利息也要高不少。因此组合贷款里面公积金贷款是主导，商业贷款是辅助，合理运用组合贷，可以减小一定的购房压力。
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