6月份70城房价出炉(二手房上涨城市仅有7个,房产缩水明显)
今年年初的时候,很多人对于楼市信心还是很足的,毕竟今年是疫情消失后的第一年,对于看房买房来说已经没有了一丝外部影响了,特别是自春节过后,部分一二线城市楼市就迎来了一波升温的趋势,不少人都认为这是市场企稳回暖的先兆,可这波楼市热度仅仅只持续了2个月的时间就消失了,最近两三个月来,楼市的表现并没有那么的火热,好像一切又恢复到了原来的样子,现在已经到了7月份,上半年的楼市已经彻底结束了,对于上半年的楼市行情来说,虽然可圈可点,但整体上的趋势应该是不尽如人意的,毕竟也就那么一两个月比较火热而已,其他月份的表现并不抢眼。
而最近国家统计局公布了6月份70个大中城市的房价指数,数据显示,6月份全国楼市整体呈降温趋势,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。环比方面,6月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。
从中我们可以看出6月份的楼市是比较低迷的,其中二手房上涨的城市环比仅有7个,而笔者看了数据图表后发现,同比方面,二手房上涨的城市也仅仅只有6个,这说明现在房产的资产缩水还是非常明显的。最近一两年来,市场上二手房的销售积极性很强,很多房东都把自己手上多余的房子拿出来准备出售了,但实际的销售结果并不能让他们满意,因为不少人的房子上架了一两年都没有实现成交,而且成交价格一直处于走低的状态,今年以来二手房的挂牌量一直处于上升的趋势,北京二手房已经突破了19万套大关,甚至有城市挂牌量突破了20万套,不难看出现在大家的抛售情绪很强烈!
从6月份的市场行情来看,我们的楼市依然是比较低迷的,这也预示着今年上半年的楼市并没有迎来企稳回暖,市场修复能力还存在一定的不足,这让下半年的楼市压力显得有点大了,特别是开发商们,随着整体楼市行情的表现一般,二手房和新房市场会形成互相影响的情况,房子保值增值的能力受到了很明显的冲击,那么开发商的新房销售也不会有较大的一个起色,特别是接下来的七八月份,是楼市的销售淡季,这让下半年的楼市想要复苏难度更大了。
其实我们也应该理性的看到楼市的变化,经过这么多年的高速发展,楼市供需关系发生了本质性的变化,我们的房价水平也达到了一个天花板的高度,楼市发展速度出现了降速其实也是意料之中的事情,现在我们要做的就是要让楼市的成交量有一定的提升,保障楼市资金的流通性,同时也是为了让房子回归到原始的居住属性,而不是投资属性,过去房价之所以大涨,很大原因就是房子保值增值的属性硬性,让人们把房子当做是投资品看待,因此才有了过去楼市火热的趋势,我们应该要迎接变化,接受变化!
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